200平米超の「大人の隠れ家」ラグジュアリーヴィラ

静岡

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5,500万円

No. 0235

掲載者Nowhere Group株式会社

全国15か所以上でリゾートバケーションレンタルのプロデュース(企画・設計・運営)を手がけております。
ホテル売買、運営のご相談があればいつでもご連絡ください。

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案件概要

想定(実績)売上高: 1,600万円

想定期待利回り: 14.7%

販売方法/投資種類: 不動産販売

所有状況: 所有

売却理由: 所有者が釣りが好きでセカンドハウス兼宿泊施設として購入をしたが、仕事の関係で施設に行くことが難しくなったため売却を検討

運営管理／スタッフ: 運営会社指定あり

ライセンス種類: 住宅宿泊事業

現状: 運営中

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ビジネスモデル

アピールポイント: 築古の物件ではなりますが、2019年に約1,600万以上かけてフルリノベーションをしていることで、内装は大型ジャグジーや、囲炉裏などラグジュアリーな作りになっております。実際に購入をされる方には現在設定しているインテイリア家具一式(約400万相当)を譲渡いたします。実際に現在も高稼働率、高単価での運営ができていることと、すでに2023年12月まで予約が入っており、購入した時点で確定した売上を獲得できることもメリットになります。

事業内容／事業特徴: 駿河湾に面する1日1組限定の一棟貸切の大人の隠れ家的な宿。2019年にフルリノベーションをして2023年に開業。地方リゾート地の平均稼働率が50%の中、平均稼働率60%以上を維持しており、直近では売上200万円以上を達成しております。平均客室単価も65,000円になっており、一般的なバケーションレンタルに比べるとワンランク上の施設として運営をしております。施設の中には宿泊者限定、飲み放題の52種類の焼酎を用意しております。目の前が駿河湾の漁港ということもあり、素泊まりプラン以外にも、地元の漁師の方の協力のもと、釣船プラン、舟盛りプラン、富士山回遊プランなど体験プランを用意していることが安定的な稼働率、客室単価を上げている要因です。

ターゲット層: 国内旅行客が大半を占めており、20〜30代前半の友人同士の利用が多い。

客単価／客室単価: 平均客室単価は65,000円、平均客単価は15,000〜18,000円

稼働率: 直近稼働率は75%となっており、平均でも65%となっております。

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【大人の雰囲気漂うバスルーム】ラグジュアリーな浴室には様々な色に切り替え可能なLEDライトを完備。シックな浴槽に映える幻想的な灯りは簡単にムードを演出することが可能。一面ガラスの開放的な空間となっております。
【伝統的な日本を感じる囲炉裏】囲炉裏を囲んだ大きな木のテーブルと掘り炬燵。座り心地にこだわった座椅子にはさらに長時間座っても疲れにくいクッションを完備
【プロのインテリアデザイナーによるラグジュアリー空間】広々としたソファでは大人８名がゆったりと過ごすことが可能。インテリアデザイナーが厳選した高級家具に囲まれながらラグジュアリーな一時を堪能。

ホテル情報

ホテルタイプ

ヴィラ

特徴・設備

暖炉・囲炉裏
客室100㎡以上

アクセス情報

所在地: 静岡県焼津市

アクセス: 東海道本線焼津駅徒歩13分 / 焼津ICから車で7分

駅までの距離: 15分以内

客室情報

客室数: 1室

間取り: 3LDK

収容人数: 8名

客室面積: 214㎡

建物情報

建物構造: 木造

階数: 2階

築年数: 1973年

建物延床面積: 214㎡

土地情報

土地権利: 所有権

土地面積: 49.62坪

都市計画区域: 市街化区域

用途地域: 準工業地域

駐車場: 3台

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

接道状況: 西側公道に約10m接道 / 幅員6m

地目: 宅地

その他

別荘: なし

賃料: なし

引き渡し時期

間取り図

取り扱い者情報

会社名: Nowhere Group株式会社

住　所: 東京都新宿区高田馬場1-29-1 ユースクエア4F

電話番号: 03-6454-7875

対応言語: 日本語英語