案件概要
- 売上高
- 営業粗利益
- 1300万円
- 想定利回り
- 38.20%
- 売却スキーム
- 事業譲渡
- 権利
- 賃借権
- 売却理由
- 選択と集中
- ライセンス種類
- 旅館業
- 現状
- 運営中
ビジネスモデル
- アピールポイント
- ■許認可
旅館業取得済みなので、すぐに宿泊施設として運営可能。
■キッチン家電や・家具付き
必要な家具家電が付いているので、開業準備に手間を取らない。
■エアコン完備
季節問わず快適な環境を提供。
■最寄り駅からのアクセス
西新宿駅から徒歩3分と好ロケーション。
■観光拠点としての立地
施設から新宿駅まで電車を利用して2分 / 徒歩15分 その他主要ターミナルまでアクセス良好
- 事業内容／事業特徴
- 本物件は、2025年7月より事業開始された無人型バケーションレンタルタイプの宿泊施設になりま
す。西新宿に位置しながら、多国籍な文化が集まる大久保・新大久保エリアを徒歩圏に有する、希
少性の高い立地です。新宿ターミナルに隣接することで、成田・羽田空港および都内主要観光地へ
のアクセスにも優れ、宿泊拠点として高い利便性を有しています。
これらの特性により、本物件はインバウンド需要との親和性が非常に高く、外国人ゲスト中心の集
客構成(インバウンド比率現状95%)も今後も十分に見込めます。
さらに戸建タイプのため、グループ・ファミリー利用に対応可能であり、ADR向上および長期滞在
の取り込みによる収益最大化が期待できます。
本物件は全世界上位10%のみが対象になるゲストチョイス(ゴールド)やシルバーの獲得物件である
ことから、譲渡後も安定した収益の見込みのある宿泊施設となります。
- ターゲット層
- 客単価／客室単価
- 11,250円
- 稼働率
- 92%
総合評価
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収益性
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投資効率性
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運営効率性
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市場成長性
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安全性
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信用性
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