旅館はなぜ「1室約5,000万円」で取得されるのか？REITデータから考える宿泊不動産の価値と出口戦略

2026年09月21日

旅館はなぜ「1室約5,000万円」で取得されるのか？REITデータから考える宿泊不動産の価値と出口戦略

ホテルや旅館を売買するとき、その施設はいくらで評価されるのでしょうか。土地の価格。建物の価格。年間売上。営業利益。利回り。さまざまな指標がありますが、ホテル投資の世界で比較に使われる指標のひとつが、「1室あた… Continue reading 旅館はなぜ「1室約5,000万円」で取得されるのか？REITデータから考える宿泊不動産の価値と出口戦略

不動産市場の潮目が変化？2026年夏の市況変化から考える「宿泊不動産」投資のこれから

2026年夏、不動産市場にこれまでとは異なる動きが見え始めています。特に変化が表れているのが、これまで価格上昇を続けてきた東京都内の中古マンション市場です。 2026年7月の東京都の中古マンション成約件数は1,863件… Continue reading 不動産市場の潮目が変化？2026年夏の市況変化から考える「宿泊不動産」投資のこれから

ホテル・旅館を売却したら従業員はどうなる？雇用承継・退職金・有給休暇まで解説

「ホテルを売却したい。ただ、今いるスタッフにはできるだけ残ってほしい」「M&Aをすると、従業員はいったん退職することになるのか」「売却の話を、スタッフにはいつ伝えればいいのか」ホテル・旅館の売… Continue reading ホテル・旅館を売却したら従業員はどうなる？雇用承継・退職金・有給休暇まで解説

訪日外国人は減っている？2026年最新データから見るホテル・旅館市場と宿泊M&Aの現在

「訪日外国人が減っているというニュースを見たけれど、ホテル・旅館への投資は大丈夫なのか」「インバウンドがピークアウトすると、宿泊施設の売却価格も下がるのではないか」 2026年9月、宿泊業界ではこうした疑問を持つ方もい… Continue reading 訪日外国人は減っている？2026年最新データから見るホテル・旅館市場と宿泊M&Aの現在

AIでホテル・旅館の仕事はどう変わる？宿泊業界のAI・DX最新事例とM&Aへの影響

「AIでホテルの仕事はどこまで変わるのか」「うちのような小さな旅館でもAIは使えるのか」「AIを導入すれば、人手不足は解消できるのか」宿泊業界でも、AI・DXという言葉を目にする機会が急速に増えています。しかし重… Continue reading AIでホテル・旅館の仕事はどう変わる？宿泊業界のAI・DX最新事例とM&Aへの影響

赤字・老朽化したホテル・旅館でも売却できる？再生型M&Aの評価方法と買い手が見るポイント

「何年も赤字が続いている」「建物が古く、大規模な改修も必要になっている」「後継者もいない。この状態で本当に買い手がつくのだろうか」ホテル・旅館の売却を検討する経営者にとって、赤字や建物の老朽化は大きな不安材料です。… Continue reading 赤字・老朽化したホテル・旅館でも売却できる？再生型M&Aの評価方法と買い手が見るポイント

全国で広がる「分散型ホテル」とは？空き家・古民家を宿泊施設へ変える地域再生の最新事例

「シャッターが閉まっていた商店が、いつの間にかホテルの客室になっていた」「空き家だった古民家に旅行者が泊まり、町の飲食店で食事をしている」いま全国各地で、こうした光景が少しずつ増えています。その一つが… Continue reading 全国で広がる「分散型ホテル」とは？空き家・古民家を宿泊施設へ変える地域再生の最新事例

アパートメントホテル開発が加速｜三菱地所・MIMARU・Section Lなど大手参入で変わる宿泊投資市場

2026年、東京や大阪を中心に「アパートメントホテル」の開発が相次いでいます。 9月には、アパートメントホテルを展開するSection Lが、東京・赤坂に新たな施設を2028年に開業すると発表しました。今回のプロジェク… Continue reading アパートメントホテル開発が加速｜三菱地所・MIMARU・Section Lなど大手参入で変わる宿泊投資市場