ホテルの「出口」が変わると投資市場も変わる？中国C-REIT解禁から考えるホテル・旅館M&A

2026年、アジアのホテル投資市場で大きな変化が起きています。 CBREが2026年9月24日に発表した最新レポートによると、2026年上半期のアジア太平洋地域におけるホテル投資額は、 80億米ドル。前年同期比で21％… Continue reading ホテルの「出口」が変わると投資市場も変わる？中国C-REIT解禁から考えるホテル・旅館M&A

金利1.25％でも、なぜホテルは買われるのか？利上げ局面で考える2026年のホテル投資・M&A

2026年9月18日、日本銀行は政策金利を1.0％から1.25％へ引き上げました。 31年ぶりの高水準です。不動産投資にとって「金利上昇」は、基本的には歓迎されるニュースではありません。借入金利が上がる。返済額が増… Continue reading 金利1.25％でも、なぜホテルは買われるのか？利上げ局面で考える2026年のホテル投資・M&A

ホテルの人手不足を「Physical AI」が解決する？世界で進むヒューマノイド・清掃ロボットの現在地

生成AIの次に、世界のテクノロジー企業が注目している領域があります。「Physical AI（フィジカルAI）」です。これまでAIは、文章を作る。画像を作る。データを分析する。質問に回答する。 … Continue reading ホテルの人手不足を「Physical AI」が解決する？世界で進むヒューマノイド・清掃ロボットの現在地

2026年09月21日

旅館はなぜ「1室約5,000万円」で取得されるのか？REITデータから考える宿泊不動産の価値と出口戦略

ホテルや旅館を売買するとき、その施設はいくらで評価されるのでしょうか。土地の価格。建物の価格。年間売上。営業利益。利回り。さまざまな指標がありますが、ホテル投資の世界で比較に使われる指標のひとつが、「1室あた… Continue reading 旅館はなぜ「1室約5,000万円」で取得されるのか？REITデータから考える宿泊不動産の価値と出口戦略

不動産市場の潮目が変化？2026年夏の市況変化から考える「宿泊不動産」投資のこれから

2026年夏、不動産市場にこれまでとは異なる動きが見え始めています。特に変化が表れているのが、これまで価格上昇を続けてきた東京都内の中古マンション市場です。 2026年7月の東京都の中古マンション成約件数は1,863件… Continue reading 不動産市場の潮目が変化？2026年夏の市況変化から考える「宿泊不動産」投資のこれから

ホテル・旅館を売却したら従業員はどうなる？雇用承継・退職金・有給休暇まで解説

「ホテルを売却したい。ただ、今いるスタッフにはできるだけ残ってほしい」「M&Aをすると、従業員はいったん退職することになるのか」「売却の話を、スタッフにはいつ伝えればいいのか」ホテル・旅館の売… Continue reading ホテル・旅館を売却したら従業員はどうなる？雇用承継・退職金・有給休暇まで解説

訪日外国人は減っている？2026年最新データから見るホテル・旅館市場と宿泊M&Aの現在

「訪日外国人が減っているというニュースを見たけれど、ホテル・旅館への投資は大丈夫なのか」「インバウンドがピークアウトすると、宿泊施設の売却価格も下がるのではないか」 2026年9月、宿泊業界ではこうした疑問を持つ方もい… Continue reading 訪日外国人は減っている？2026年最新データから見るホテル・旅館市場と宿泊M&Aの現在

AIでホテル・旅館の仕事はどう変わる？宿泊業界のAI・DX最新事例とM&Aへの影響

「AIでホテルの仕事はどこまで変わるのか」「うちのような小さな旅館でもAIは使えるのか」「AIを導入すれば、人手不足は解消できるのか」宿泊業界でも、AI・DXという言葉を目にする機会が急速に増えています。しかし重… Continue reading AIでホテル・旅館の仕事はどう変わる？宿泊業界のAI・DX最新事例とM&Aへの影響